⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором в п. Парголово 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 123 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• Этаж: 1;
• В пос. Парголово, ул. Николая Рубцова, 9;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 55 000 000 рублей;
• Арендатор: Винлаб;
• МАП: 400 000 руб/мес;
с 01.01.2026 по 30.09.2026 - 401 116 руб/мес;
с 01.10.2026 по 30.09.2027 - 421 171 руб/мес;
с 01.1.2027 по 30.09.2028 - 442 229 руб/мес;
с 01.1.2028 по 30.09.2029 - 464 340 руб/мес;
с 01.1.2029 по 30.09.2030 - 487 557 руб/мес;
с 01.1.2030 по 30.09.2031 - 511 934 руб/мес;
с 01.1.2031 по 30.09.2032 - 537 530 руб/мес;
с 01.1.2032 по 30.09.2033 - 564 406 руб/мес;
• Просидели уже 5 лет, договор аренды продлен на 7 лет до 2032 года, с ежегодной индексацией;
• Окупаемость: 11 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.