⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором Вин гараж.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 78,1 м2;
• Этаж: 1;
• Помещение в центре густонаселенного жилого массива;
• Емкость жилья в радиусе 300 м – 4 053 квартиры;
• Помещение в отдельно-стоящем здании;
• Санкт-Петербург, ул. Костюшко, д.38;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 27 900 000 рублей;
• Арендатор: Вин гараж;
• МАП: 236 250 руб./мес. (в том числе 5% НДС);
при УСН без НДС арендная ставка – 225 000 руб./мес.
при ОСНО 22% НДС арендная ставка – 274 500 руб./мес.
• КУ оплачиваются отдельно;
• Индексация – 5% безусловная;
• Срок аренды – 10 лет;
• Окупаемость: 9,8 лет;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.