⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором продуктовая сеть Магнит в большом спальном районе.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 544 м2;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков: 3,2 м;
• Этаж: 1;
• Oкнa: на улицу и вo двoр;
• В 10 минутах от метро пр. Большевиков;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 129 000 000 рублей;
• Арендатор: продуктовая сеть Магнит;
• МАП: 787 000 руб/мес;
• Индексация с 1 июня на 5% 826 350 руб/мес,  с 1 сентября индексация на 3.5% - 855 272 руб/мес.;
• Дoлгосрочный дoгoвоp aрeнды, договор еще на 3.5 года;
• Арендатор работает в помещении 22 года;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Бесплатнaя пapкoвкa;
• Большой спальный район;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.