⭐Предлагаем в продажу помещение со стоматологией у метро.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 340 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• Высота потолков: 3,1 м;
• Этаж: 1;
• 2 отдельных входа, один со двора от Троицкого проспекта, центральный с Измайловского проспекта;
• Свои парковочные места во дворе здания, под охраной;
• Земельный участок под парковкой и зданием - 732/4011 в общей долевой собственности.
• Более 15 кабинетов разной площади;
• Просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания;
• несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения;
• 7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект;
• В 6 минутах от метро Технологический ин-т;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи:  128 000 000 рублей (в т.ч. HДC 5%);
• Арендатор: Стоматология;
• МАП: 986 000 руб/мес (+ плюс НДС 5%);
• Дoговоp с pегиcтpациeй, cрoк 10 лeт;
• Ежегодная индексация: 8 %.
• Окупаемость: 10,8 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.