⭐Предлагаем в аренду торгoвoe пoмeщeниe, paсположeннoе в cоcтавe нoвого coвpeмeнногo бизнec-центpa Aмбep Xoлл. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 132,7 м2;
[торговый зал] – 107,6 м2
[санузел] – 4,7 м2.
[пом. уборочного инвентаря] – 3,8 м2
[пом. приемки товаров] – 16,6 м2
​​​​​​​• Возможно разделение помещения на меньший метраж.
• Планировка – Ореn Sрасе (свободная);
• Вход в помещение: 2 обособленных входа: со стороны проспекта Энергетиков и с торца здания (возможна зона разгрузки/погрузки);
• Остекление: витражное, светопрозрачный тамбур и входная группа;
• Высота потолков: 4,5 м;
• Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;
• Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения;
• Охрана здания, доступ - 24/7;
• Этаж: 1;
• В 6 минутах от метро Ладожская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка - 398 100 руб./мес.;
• Обеспечительный платеж - 100% (398 100 руб.);
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
• Предоставляем арендные каникулы на ремонт;
• В аренду входит: холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, охранно-пожарная сигнализация, уборка мест общего пользования, охрана, организация доступа 24х7, обслуживание инженерных систем и оборудования;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• В районе отсутствуют кафе и заведения общественного питания, работающие в вечернее время, что создаёт дефицит соответствующих услуг для местных жителей;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.