⭐Предлагаем в продажу помещение в ТЦ Ручьи с ТурАгентством.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 7,8 м2;
• отдельный вход с улицы;
• Этаж: 1;
• Панорамные витрины;
• СПб, Северный пр., д.115;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 3 750 000 рублей;
• Арендатор: ТурАгентство;
• МАП: 30 000 руб./мес. + КУ;
• Индексация – 7%безусловная;
• Договор аренды – 11 мес;
• Окупаемость – 10,4 лет

✅Описание:
• В соседнем здании надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит».;
• Новый ТЦ, введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г.;
• Панорамные витрины.
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная
застройка).
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного
устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.