Продажа ОСЗ с арендаторами 273м2

ОСЗ
Дата обновления - 27.01.2025
Итоговая цена 80 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 293 040 ₽
Стоимость за 1 м²
ОСЗ
Дата обновления - 27.01.2025

Продажа ОСЗ с арендаторами 273м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
273 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагается в продажу ОСЗ с сетевыми арендаторами

✅Основные характеристики:
• Площадь: 273 м2;
• Хлебник (133 кв.м), Белорусский Дворик (62 кв.м), Икра и рыба ( 62 кв.м), Табак «Наша Сеть Север» (16 кв.м.)
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость за все помещение – 80 000 000 руб.;
• Общий арендный поток – 833 658 руб./мес.;
•​​​​​​​ Хлебник - 399 000 руб./мес. ( договор на 10 лет)
•​​​​​​​ Белорусский Дворик - 186 450 руб./мес. (договор на 11 мес.)
•​​​​​​​ Икра и рыба – 186 450 руб./мес. (договор на 11 мес.)
•​​​​​​​ Табак «Наша Сеть Север» - 61 758 руб.мес. (договор на 3 года)
• Предусмотрена одностороння индексация 5% у всех арендаторов;
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета.
• Чистый годовой доход - 10 504 091 рублей
• Доходность (%)- 13
• Окупаемость в годах - 7,6

✅Описание:
• Лучшее местоположение в Кировске возле ТЦ Набережный и администрации города;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Капитальное строение с городскими коммуникациями;
• Вывеска, места под рекламу;
• Отдельный вход для каждого арендатора;
• Новое строение 2024 года с хорошим ремонтом;
• Сильное торговое окружение.
• Наличие прилегающей территории , парковки для клиентов

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
290
28.11.2023
location_white Ленинградская обл, Мурино г, Воронцовский б-р, 19к1
Площадь
130.80 м²
Цена за м²
350 000 ₽
Этажей в здании
14
Этаж
1
Продажа
324
28.02.2024
location_white Санкт-Петербург г, 2-я Жерновская ул, 27 А
Площадь
851.00 м²
Цена за м²
47 003 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
21
13.05.2025
location_white Санкт-Петербург г, Большая Разночинная ул, 32 Л
Площадь
424.00 м²
Цена за м²
1 600 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Продажа
12
08.04.2025
location_white Парголово п, Заречная ул, 40к1
Площадь
79.10 м²
Цена за м²
250 000 ₽
Этажей в здании
25
Этаж
1