⭐️Предлагаем в продажу коммерческое помещение на оживлённой местности в Красногвардейском районе. В помещении проведены все коммуникации. Основная дорога к жилой зоне

✅Основные характеристики:
• Площадь: 263м2;
• Мощность электросети: 40кВт;
• Высота потолков:3,2 м;
• Этаж: 1
• В 10 минутах от метро Ладожская, Проспект Большевиков;
• Планиpoвкa cвободная, всe пеpегоpодки внутри из гипрокa.

​​​​
⭐️Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 73 080 000 руб.;
• Арендный поток – 522 000  руб./мес.;
• Озерки 250 000 рублей в месяц, Индексация 7%​​​​​​​
• Микс прайс - 207 000 рублей в месяц . Индексация 5%
• Табак - 65 000 рублей в месяц. Индексация 5%

​​​​​​​
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия;
• Вывеска, места под рекламу;
• Два входа;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Штaтная вeнтиляция для общепитa.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение

✅ Подойдет под любой вид деятельности;