⭐Предлагаем в продажу ОСЗ+земля с окупаемостью 12 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 3470 м2, земли 6 440м2;
• Мощность электросети: 315кВт;
• Высота потолков: 4м;
• Этаж:1,2;
• В густонаселенном районе с надежными арендаторами;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 609 000 000 руб;
• Общий МАП - 3 846 557 руб;
• Ресторан "Цинь" (1694м2) -  2 135 000 руб., дата начала договора 09.10.2023, срок 5 лет, индексация 10%;
• Вкус Вилл склад (938,4м2) - 1 126 080 руб., договор на 5 лет , индексация 5%, подписание 29.09.2023
• Вет. клиника "Зоомед" ( 310,77м2)-  273 477руб., договор на 5 лет, индексация 10%, подписание 14.09.2023
•Танцевальный клуб Sekvey (390м2) - 312 000руб, договор на 11 мес, индексация 5%, подписание 21.07.2023

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход/ 5;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Ксения.
Недвижимость Северо-Запада.