осз с окупаемостью 12 лет с землей

ПСН
Дата обновления - 11.04.2025
Итоговая цена 609 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 175 504 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
3 470 м²
ПСН
Дата обновления - 11.04.2025

осз с окупаемостью 12 лет с землей

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
3 470 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.60 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
2
Парковка
Наземная
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Ксения Брусько
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу ОСЗ+земля с окупаемостью 12 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 3470 м2, земли 6 440м2;
• Мощность электросети: 315кВт;
• Высота потолков: 4м;
• Этаж:1,2;
• В густонаселенном районе с надежными арендаторами;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 609 000 000 руб;
Общий МАП - 3 846 557 руб;
• Ресторан "Цинь" (1694м2) -  2 135 000 руб., дата начала договора 09.10.2023, срок 5 лет, индексация 10%;
• Вкус Вилл склад (938,4м2) - 1 126 080 руб., договор на 5 лет , индексация 5%, подписание 29.09.2023
• Вет. клиника "Зоомед" ( 310,77м2)-  273 477руб., договор на 5 лет, индексация 10%, подписание 14.09.2023
•Танцевальный клуб Sekvey (390м2) - 312 000руб, договор на 11 мес, индексация 5%, подписание 21.07.2023

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход/ 5;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Ксения.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
236
19.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Кропоткина ул, 1
Площадь
150.00 м²
Цена за м²
5 600 ₽
Этажей в здании
7
Этаж
7
Аренда
57
04.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Кавалергардская ул, 21
Площадь
88.00 м²
Цена за м²
2 613 ₽
Этажей в здании
6
Этаж
1
Аренда
296
19.06.2023
location_white Санкт-Петербург г, 3-я Красноармейская ул, 10
Площадь
124.00 м²
Цена за м²
1 500 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Аренда
146
21.01.2025
location_white Санкт-Петербург г, 11-я Красноармейская ул, 18 20 А
Площадь
1320.00 м²
Цена за м²
2 121 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
2