⭐Предлагаем в продажу  многопрофильный медицинский центр с  Надежным арендатором с лицензией на помещение .
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 638 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков:3.5;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта: 175 000 000 руб.
• Арендатор: Медицинская многопрофильная клиника
• Договор аренды на 10 лет с 2024 года
• МАП – 1 275 000 руб. (УСН) + КУ
• Индексация в одностороннем порядке – 7 %
• Штраф за досрочное расторжение со стороны Арендатора
• Чистый годовой доход - 16 371 000
• Доходность 9.3%
• Окупаемость 10.6 лет
​​​​​​​

✅Описание:
• Выгодная Локация: пешая доступность от метро, исторический центр города;
• Парковка во дворе и напротив входа бесплатная;
• Приточно вытяжная вентиляция, система кондиционирования;
• Вывеска, места под рекламу;
• Два входа;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, _____________________.
Недвижимость Северо-Запада.