⭐Предлагаю в продажу здание с сетевым арендатором Пятёрочка + ЗУ. Единственный крупный сетевой магазин в этом районе.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 538,8 м2;
• Площадь земельного участка: 1702 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 5 м;
• Этаж: 1;
• Дата открытия магазина: 28.12.2024 года;
• Лицензия на алкоголь 21.01.2025;
​​​​​​​• Возможна установка НТО, пример на 4 фото, будет дополнительный доход  300.000 руб/месяц от аренды.;
• Лесколовское сельское поселение, д. Хиттолово;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 92 000 000 рублей;
• Фиксированный месячный арендный платёж: 650 000 рублей/месяц или 5% от товарооборота;
​​​​​​​  В ближайшее время плата по товарообороту планируется 1.000.000 руб./мес.
• Арендатор: Федеральная продуктовая сеть "Пятёрочка";
• Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Здание в хорошем состоянии, новое;
• Все коммуникации:  водоснабжение - скважина, канализация - ЛОС, теплоснабжение - электрическое;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.​​​​​