⭐Предлагаем в продажу 3-х этажное здание в историческом центре Санкт Петербурга

✅Основные характеристики:
• Общая площадь:617м2
• Полезная площадь: 385м2  (без лестниц и чердака);
• Мощность электросети: 45кВт;
• Высота потолков: 3.5м;
• 3 Этажа;
• Бесплатная парковка на 30 машин;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость здания - 148.000.000 руб.;

✅ Основные ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Отдельно стоящее здание в центре города!
• Чистый, тихий двор – закрываются ворота, все здания во дворе отремонтированные, красивые, исторические.
• Во дворе только предлагаемое здание, детский сад и миниотель.
• Вид из окон – на Благовещенский собор (днем красивый колокольный звон) и на новую, хорошо благоустроенную площадку детского сада.
• Здание расположено не далеко от центра города – 15 мин пешком, до станции метро 5 минут, вся инфраструктура рядом.
• Ремонт выполнен из самых современных, качественных и дорогих материалов, под надзором хорошего дизайнера, учтены все мелочи, все сделано по наивысшим современным стандартам.
• Есть возможность купить помимо этого здания еще и примыкающий земельный участок и соседнее здание и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. Редкая возможность!
• Никаких обременений, собственность на физическом лице, документы готовы к сделке.
• Готовность полная, все новое, с договорами и чеками, соответственно с гарантией – заезжай и пользуйся!
• На каждом из трех домов во дворе стоят камеры видеонаблюдения «Безопасный город».
• Детский сад под круглосуточной охраной освещением и видеонаблюдением.
• Есть надежный арендатор на все здание по хорошей цене.

✅ВО ВСЕМ ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
• Перед отделкой было снято все до кирпича
• Железобетонные перекрытия
• Стены штукатурка
• Перегородки и потолки – два слоя ГВЛ
• В перегородках и в потолках качественная звукоизоляция
• Чердак и кровля полностью отремонтированы. Площадь используемого пространства чердака – 95 кв.м.
• Восстановлена вся система вентиляции и дымоходов, установлены два норвежских камина
• Заменена вся система отопления, водоснабжения и канализации с полной шумоизоляцией
• Свой тепловой узел водонагревательные котлы на случай отключения горячей воды
• Все трубы в здании встроены в стены, дорогие стальные радиаторы
• Заменена вся проводка, все щитовые собраны из качественных немецких материалов
• Выведены кабели для зарядки автомобилей
• Полностью отремонтирован фасад здания
• Проложена качественная акустическая проводка, очень дорогая аккустическая система Нi-Еnd
• Везде дорогие люстры – «чешский хрусталь».
• Система пропуска в здание с видеоэкранами на каждом этаже
• На всех этажах установлена пожарная и охранная системы сигнализации с системой оповещения и сдачей на пульт
• На первом этаже проведана компьютерная сеть – все коммуникации заведены в серверную
• На первом этаже в стены встроены сейфы
• На первом этаже принудительная система вентиляции с подогревом
• Двери и перегородки первого этажа – каленое стекло
• Система видео наблюдения снаружи, на первом этаже и в парадной – 16 новейших видео камер с записью видео на год
• Выделенная оптическая линия интернет отдельно на здание – высокая скорость
• Качественная встроенная и вся корпусная мебель лучших брендов.
• Весь ремонт обошелся приблизительно в 60 МЛН РУБ!

✅ Подойдет под любой вид деятельности;