Продажа БЦ МАЛЕВИЧ

⭐Предлагаем в продажу  бизнес-центр Малевич.Бизнес-центр «Малевич» имеет очень удобное месторасположение. Благодаря удачной геолокации, арендаторы и их клиенты могут достаточно быстро добраться до наиболее важных транспортных узлов города.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 7 200 м2;
• Земельный участок: 4558 м2;
• Договор аренды земельного участка от КИО с 28.01.2015 по 18.09.2066;
• На данном земельном участке имеется возможность построить здание площадью 600 м2;
• 5 этажей;
• В 5-и минутах от метро Балтийская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость  БЦ - 720 000 000 руб.
• Общий арендный поток 7 200 000 рублей в месяц.
• Возможна полностью безналичная продажа 
• 100 % заселен 
• Ип Усн
• Собственниками являются 3 индивидуальных предпринимателя.

✅Описание:
• Можно установить лифт 
• Квартал  активно застраивается
• Автономное газовое отопление ,Остальные коммуникации центральные 
• Возможность разделить на отдельные н-ки и перепродать поэтажно 
• Круглосуточный ресепшн, общие зоны отдыха, библиотека, кофейня, оборудованная кухонная зона, переговорные комнаты и парковка во внутреннем дворе здания.
• Полностью новые коммуникации центра делают работу в нём комфортной
• Открытая парковка на территории БЦ; 
• Смешанная планировка: open space и кабинеты; 
•  Отличное местоположение вблизи исторического центра Санкт-Петербурга:
— м. Балтийская и Балтийский вокзал (с аэроэкспрессом до Пулково в 2022 году) - 450 м;
— съезд с ЗСД (ул. Благодатная) - 3 км;
— крупные транспортные артерии - наб. Обводного канала, Московский проспект.
​​​​​​​
✅ Подойдет под любой вид деятельности;