⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами + ЗУ в Нижегородской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания:  375,8 м2;
• Площадь земельного участка: 4,51 сотки;
• Кадастровый номер: 52:34:0300013:661;
• Виды разрешенного использования: для производственных нужд;
• Площадь парковки: 370 м2;
• Кадастровый номер: 52:34:0300013:659
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Этаж: 1;
• С главной улицы к пекарни - зона разгрузки;
• Канализация - септик, отопление система радиаторы + вулканы;
• Крыша, электрика и система отопления- всё новое, 3 года назад производилась замена;
• Расчисткой снега в зимний период арендаторы справляются своими силами;
• Нижегородская обл., Павловский муниципальный округ, рп. Тумботино, ул. Пушкина, 1В;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 17 000 000 рублей;
• Арендаторы: Бристоль, Пункт выдачи (ОЗОН, WB), Пекарня;
• Бристоль арендует 3-й  год 160 м2. АП: 131 200руб/мес, договор на 7 лет;
• Пункт выдачи арендует с января, 100 м2. АП: 80 000 руб/мес, договор на 5 лет
• Пекарня (сетевая, белый слон) 102 м2. АП: 82 000 руб/мес, договор на 15 лет. Только заключили и зарегистрировали договор, они приступили к ремонту;
• Автомат: 2000 руб/мес;
• Общий МАП: 295 200 рублей/месяц;
• Все договора зарегистрированы в Росреестре;
• Окупаемость: 4,5 лет;
• Доходность: 21,8%.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.