⭐️Предлагаем в продажу помещение с арендатором 
​​​​​​​

✅Основные характеристики:
• Площадь: 190 м²;
• Мощность электросети: 30–35 кВт (с возможностью увеличения);
• Этаж: 1;
• Отдельный вход: есть (2 входа — с улицы и со двора);
• Тип здания: жилой дом;
• Парковка: на улице;
• Отделка: офисная (выполнена под детский центр)


⭐️Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 39 000 000 рублей С НДС
• Надежный арендатор - БЭБИ КЛУБ сеть детских клубов (17 городов, 22 точки в СПб);
• Арендная ставка -350 000  руб./мес.;
• Окупаемость без учета индексации - 9.2 года!


✅Описание:
• Первая линия — отличная визуализация и трафик;
• Объект расположен в центре плотной жилой застройки;
• Сформированный пешеходный поток (семейная аудитория);
• Помещение полностью адаптировано под детские услуги:
- система вентиляции и кондиционирования
- противопожарная система
- износостойкий линолеум (класс 6)
- антивандальная отделка стен
• Все коммуникации подключены