⭐Предлагаем в продажу элеватор в Тульской области.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 4000 м2;
• Площадь земельного участка предприятия составляет более 4.5 Га;
• Мощность электросети: 400 кВт;
• Высота потолков: 6м;
• Этаж: 1;
- установлен электрический пневмо-пробоотборник, и авто-весовая на 100 тонн, это позволяет самостоятельно контролировать качественно-количественные показатели;
- для удобства приемки продукции установлено два авто-подъёмника, и система распределения зерно-продуктов по складам – производительность оборудования –50 т/час;
- предприятие имеет сушилку зерновую шахтную С-60 и сепаратор Петкус К-507 что позволяет доводить принимаемую продукцию до нормативных показателей ГОСТа;
- на данный момент складские помещения позволяют размещать до 12000 т. единовременного хранения зерновых культур, складские помещения оборудованные напольно-щелевой вентиляцией.
- для хранения соевого концентрата, имеются силоса в количестве 8 шт.
вместимостью по 33-35 т. каждый, оборудованные автоматическим контролем
температуры.
- на территории предприятия находится ветка ЖД с Фронтом погрузки 6 вагонов в день, что позволяет принимать и отгружать продукцию железнодорожным транспортом. Также имеются
установленные, с ежегодной поверкой ЖД весы на 150 тонн, это способствует установлению точных количественных показателей;
• В Тульской области;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 350 000 000 рублей.;
• Оборот по 51 счету за 2023 год составил: 872 776 739 рублей;
За период с 01.01.2024 по 09.06.2024 г. -  328 359 787 рублей;
• При полной загрузке предприятия зерновыми организация имеет 1.2 млн.руб ежемесячно за услуги хранения. Согласно утвержденному прайсу (100 руб/т).
Пропускная способность предприятия составляет 6 тысяч тонн в месяц. Это еще дополнительно 2.4 млн. в месяц- прибыль от приемки, отгрузки а/транспортом; или 5,7 млн.руб от ж/д транспортом. Т.о при полной загрузке предприятие приносит от 3,6  до 6,9 млн. руб в месяц.  Если увеличить площади хранения (проектная документация имеется) эту сумму можно увеличить в десятки раз;
• Окупаемость проектов от 3 до 4 лет;
• Арендатор: ООО «АФЕС» выступает  торговым представителем по
продаже/закупке различной сельхозпродукции, на территории 6-и областей;
Тульской, Калужской, Орловской, Рязанской, Тамбовской и Московской;
• Предприятие имеет собственные площади хранения, оборудование по сушке и подработке зерна и сертифицированную лабораторию, что позволяет предоставлять услуги по доведению сельхозпродукции до ГОСТа, с обеспечением качественного хранения;
• Фин. модель очень проста: Например необходимо под действующие контракты закупить 4 тысячи зерна по 15 тысяч рублей за тонну. Это составляет 60 млн.руб. В течении месяца продукция реализуется на московские мелькомбинаты по 17,5 тыс. за тонну, это составляет 70 млн.рублей. И это только по 1 контракту;
• Контрактов более чем достаточно, не хватает только оборотных средств.


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.