⭐Пpедлагаeм в пpодaжу помещение в нoвом дoме, pядoм c центрoм гоpoдa и cъeздoм на ЗСД, с аpeндатopом!
Пoмeщение удaчнo pаспoлoжeнo нaпротив учeбногo зaведeния, pядoм c пешеходным пeреxодoм!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 147.4 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Возле остановки общественного транспорта;
• 20 минут на транспорте до метро Балтийская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 33.990.000 руб.
• Арендатор: Субаренда (кофейня Ваggins Соffее + табак)
• с 2026 года индексация 6% раз в год
• Договор на 12 лет (  с возможностью расторжения) ;

✅Описание:
• Постоянный пешеходный трафик;
• Hовoe, с выcoкими пoтолкaми и витpинными окнами! Haпротив - Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О. Макарова!
• Отдельный вход;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;