Продажа Габ даркстор Самокат 223м2

ПСН
Дата обновления - 02.09.2025
Итоговая цена 45 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 201 793 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 02.09.2025

Продажа Габ даркстор Самокат 223м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
223 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
11
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Продается коммерческое помещение 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 223 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• 1 этаж 

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 40 000 000 рублей;
• 5 000 000 рублей за агентские услуги
​​​​​​​• Всего затрат  45 000 000 рублей
• Согласовано размещение ЦФЗ Самокат
• Арендная ставка - 490 000 руб.в месяц+ к.у.
• Наличие односторонней индексации, 6% через 2 года.
• Окупаемость без учета индексации 7.6 лет
• Заключение предварительного договора до сделки покупки.
• Текущие арендаторы- Вайлдберриз, салон красоты и центр психологии. Договоры подлежат расторжению в одностороннем порядке

✅Описание:
• Первый этаж в жилом доме
• 2 выхода на фасад дома
• Высокий пешеходный трафик
• вентиляция, ХВС ,ГВС, кондиционеры


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
57
20.08.2025
location_white Ленинградская обл, Сойкино д, Центральная ул, 50
Площадь
800.00 м²
Цена за м²
95 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
11
10.10.2025
location_white Ленинградская обл, Токсовское тер. СНТ, Сосновая ал, 21
Площадь
542.00 м²
Цена за м²
1 000 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
15
19.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Заставская ул, 33 А
Площадь
1643.00 м²
Цена за м²
187 552 ₽
Этажей в здании
4
Этаж
2
Продажа
8
17.10.2025
location_white Санкт-Петербург г, 8-я Советская ул, 21
Площадь
113.00 м²
Цена за м²
398 230 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1