⭐Предлагаем в продажу помещение рядом с вокзалом с арендатором МАГНИТ
✅Основные характеристики:
• Площадь: 162.7м2;
• Мощность электросети: 40кВт;
• Высота потолков:3.9м;
• Этаж: 1;
• Рядом с Ж/Д станцией «ОРАНИЕНБАУМ»;
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость
43 929 000 42 000 000 рублей, НДС не облагается;
• Арендатор «Магнит». Арендный поток – 325 400 руб. в мес. Или 4% от ТО;
• Чистый годовой доход - 4100040 рублей
• Доходность (%) - 9,7;
• Окупаемость в годах - 10.2;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
✅Описание:
• Активное проходное и проездное месторасположение
• Отдельный вход с фасада и со двора;
• Есть отдельный вентиляционный канал на крышу
• Удобная парковка для автомобилей
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
✅ Подойдет под любой вид деятельности;