⭐Предлагаем в продажу ГАБ с арендатором  Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 126м2;
• Высота потолков:3.49;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость – 32 010 000 рублей
• Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит»;
• Арендная ставка - 242 500 руб./мес.;
• Привязка к товарообороту – 3,5 % очищенного от НДС
• Индексация – 5 % по соглашению сторон
• Окупаемость – 10,4 лет
• Доходность – 9,5 % годовых



✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Устоявшийся плотный жилой массив.
• Помещение хорошо просматривается со всех сторон
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, _____________________.
Недвижимость Северо-Запада.