⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором МАГНИТ

✅Основные характеристики:
• Площадь: 632.3м2;
• Мощность электросети:65 кВт;
• Этаж: Первый, первая линия;
• Зона погрузки/разгрузки;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 77 000 000 73 000 000 руб.
• Арендатор «Магнит»
• Договор аренды от 22.01.2016 г. до 31.12.2035 г.
• Условия аренды: 5,5% от РТО, не менее чем 370 000 руб./мес.
• Среднегодовой доход за 2024 г. 700 000 руб./мес.
​​​​​​​• Окупаемость 8.6 лет 

✅Описание:
• Объект располагается в центре г. Луга, на главной транспортной артерии.;
• В шаговой доступности остановки общественного транспорта, напротив объекта обустроена свободная парковка.
• Также рядом с объектом расположен фермерский мини рынок, на который приезжают люди со всего г. Луга;
• В шаговой доступности, 5 мин., проживает более 5 000 человек.;
• Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей обеспечивает постоянный трафик покупателей;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.