⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором БАР «Голову с Плеч». Зарегистрированный договор, арендатор себя комфортно чувствует, бар имеет оценку 4,6 в 2гис и 111 отзывов и работает с 2021 года!      

✅Основные характеристики:
• Площадь: 185 м2;
• Мощность электросети: 14 кВт;
• Высота потолков: 2,8 - 3 метра;
• Этаж: -1/1;
• В 10 минутах пешком от метро «Гражданский проспект»;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 20 990 000 руб.;
• МАП - 185 000 + (КУ платит арендатор);
• Индексация - 10% в одностороннем порядке;
• Договор с регистрацией до 2032 года. 
​​​​​​​• Окупаемость: 9,4 лет.

✅Описание:
• Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в жилом массиве;
• Отдельный вход;
• Потолки 2,8-3 метра!;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.