⭐Продажа ГАБ с ФТС «Вкусно и точка».

✅Основные характеристики:
• Объект расположен на собственном земельном участке 20 соток 
• Общая площадь объекта 389 м2.;
• Часы работы с 6 утра и до 4 ночи.
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки: 
• Стоимость - 189 000 000 комбинированная. 30 договор, остальное ячейка ИЛИ в белую
220 000 000  руб. (Оплата наличные+безнал);
• Аренда за помещение составляет 5 % от товарооборота (включая онлайн покупки), но не менее 330 000 рублей. Среднее ТО 17 856 899 за 2024г.
Средняя аренда от 1 350 000 до 1 650 000 рублей в месяц;
• Договор заключен в 2016 году на 25 лет. ;
• Договор  максимально отработан под Арендодателя.
Например: доставки все считаются в РТО, НДС будет сверху, если собственник станет плательщиком НДС, сейчас на УСН, так же особенно по разграничению ответственности по прилегающей территории, рекламе и вывескам - все их ответственность. Расторгнуть договор арендатор  сможет только если уведомит за 6 месяцев.


✅Описание:
• «Вкусно и точка»  единственный в городе и  пользуется популярностью у жителей;
• Объект расположен на собственном земельном участке ;
• Находится вдоль главной дороги г. Пскова. ;
• Общая парковка с крупным ТЦ «ПИК-60»;
• ТЦ заполнен на 100% арендаторами, как региональными, так и федеральными сетями;
• Окружает данную локацию крупный жилой массив + очень большой авто трафик.;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.