Продажа ГАБ с Магнитом в ЛО

Name: Продажа ГАБ с Магнитом в ЛО
Telephone: (905) 203-60-76

ОСЗ

Дата обновления - 27.01.2026

Итоговая цена 63 500 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 158 750 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, деревня Заостровье, улица Труда, 14

Площадь помещения

400 м²

ОСЗ

Дата обновления - 27.01.2026

Продажа ГАБ с Магнитом в ЛО

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

400 м²

Этаж

Высота потолков

3.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Наземная

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Максим Уваров

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

(905) 203-60-76

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес. Объект представляет собой комплекс из земельного участка, основного здания с действующим арендатором Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ: 1 550 м2;
• Площадь основного здания: 385 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 63 500 000 рублей;
• Аренда с текущим арендатором Магнит - 700 000 рублей/мес.;
• Окупаемость: 7,5 лет без учета индексации;
• Доходность: 13,2%;

✅Описание:
• Объект расположен в районе с высоким трафиком, что гарантирует привлекательность для ритейлеров;
• Сотрудничество с крупной федеральной сетью минимизирует риски простоя и задержек платежей;
• Отдельных 2 входа;
• Помещение после реконструкции в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр