Продажа ГАБ САМОКАТ

⭐Предлагаем в продажу помещение в   ОСЗ с арендатором САМОКАТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь всего ТК: 1392.5м2 ;
• Площадь помещения - 263,3 м2
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Этаж: 1;
• На расстоянии 200 метров от помещения проектируется станция метро «Ручьи»;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость  - 61 000 000 рублей ;
• Арендатор - Крупнейший российский сервис доставки «Самокат».
• Аренда - 553 000 руб./мес.
• Индексация – 6 % односторонняя ежегодная с 3-го года
• Окупаемость – 9,2 лет
• Срок договора аренды – 7 лет
• Срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2024 г.

✅Описание:
• 1 этаж с отдельным входом
• Панорамные витрины
• ТЦ  находится в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• Нет возможности появления конкурентов
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Земельный участок в собственности.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;