⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендатором САМОКАТ,  расположенное в Приморском районе Санкт-Петербурга, на первой линии ЖК Морская Звезда на
углу ул. Оптиков и ул. Туристская в зоне оживленного пешеходного и автомобильного трафика
​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 391 м2;
• Высота потолков:3.2 метра;
• электрическая мощность сети - 47 квт
• Этаж: цокольный;
• В 15 минутах от метро Беговая, Старая деревня;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 50 000 000 рублей
• Арендатор - Федеральная сеть «Самокат»
• Арендная ставка - 391 000 руб./мес. + КУ;
• Окупаемость ГАБ - 10,6 лет без учета индексации
• Индексация с третьего года аренды - 6% в одностороннем порядке (безусловная индексация)
• Долгосрочный договор аренды до сентября 2031 года с пролонгацией

✅Описание:
• Два входа, два окна, две мокрые точки, канализация, санузел
• вентиляция, активная система пожаротушения, два гидранта, система дымоудаления
• Витринные окна;
• Грузовой лиф
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.