Продажа ГАБ Самокат

ПСН
Дата обновления - 29.05.2025
Итоговая цена 50 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 127 877 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 29.05.2025

Продажа ГАБ Самокат

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
391 м²
Этаж
1
Высота потолков
3.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Приморский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
25
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендатором САМОКАТ,  расположенное в Приморском районе Санкт-Петербурга, на первой линии ЖК Морская Звезда на
углу ул. Оптиков и ул. Туристская в зоне оживленного пешеходного и автомобильного трафика
​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 391 м2;
• Высота потолков:3.2 метра;
• электрическая мощность сети - 47 квт
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Беговая, Старая деревня;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 50 000 000 рублей
• Арендатор - Федеральная сеть «Самокат»
• Арендная ставка - 391 000 руб./мес. + КУ;
• Окупаемость ГАБ - 10,6 лет без учета индексации
• Индексация с третьего года аренды - 6% в одностороннем порядке (безусловная индексация)
• Долгосрочный договор аренды до сентября 2031 года с пролонгацией

✅Описание:
• Два входа, два окна, две мокрые точки, канализация, санузел
• вентиляция, активная система пожаротушения, два гидранта, система дымоудаления
• Витринные окна;
• Грузовой лиф
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
272
20.09.2024
location_white г Санкт-Петербург, Большой П.С. пр-кт, 68
Площадь
875.00 м²
Продажа
331
28.02.2024
location_white Ленинградская обл, Порошкино д, 1-й пер, 1
Площадь
662.00 м²
Цена за м²
52 870 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
254
11.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Испытателей пр-кт, 37 А
metro Комендантский проспект
metro 3 мин
Площадь
400.00 м²
Цена за м²
800 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
2
Аренда
323
08.11.2022
location_white Санкт-Петербург г, Индустриальный пр-кт, 27 А
Площадь
120.00 м²
Цена за м²
2 083 ₽
Этажей в здании
11
Этаж
1