⭐Предлагаем в продажу ГАБ с арендатором Магнит в ЖК FRIENDS в Приморском районе.
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 577.5 м2;
• Высота потолков:3.14м- 4.57м;
• Мощность электросети : 70.4 кВт
• Этаж: 1;
• Отдельно стоящее нежилое здание;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта 158 812 500 руб
• Арендная ставка - 1 178 100 руб. в мес С НДС или 6% от ТО
• Арендатор: МАГНИТ
• Срок договора аренды 7 лет 
• Индексация  5%
• Окупаемость с учетом минимального МАП 10.6 лет!

✅Описание:
• Численность жителей микрорайона: начало 2024 года — более 23 000 жителей
• Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
• С улицы 4 отдельны входов;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;