Продажа ГАБ ХЛЕБНИК на трафике , 65 м²

Name: Продажа ГАБ ХЛЕБНИК на трафике , 65 м²
Telephone: +79697079107

ПСН

Дата обновления - 27.11.2025

Итоговая цена 39 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 600 000 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Маршала Блюхера пр-кт, 7 к 2

Академическая

мин

Площадь Мужества

мин

Политехническая

мин

Площадь помещения

65 м²

ПСН

Дата обновления - 27.11.2025

Продажа ГАБ ХЛЕБНИК на трафике , 65 м²

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ПСН

Площадь помещения

65 м²

Этаж

Высота потолков

3.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

Вход в помещение

Калининский

Вид налога, включен ли в стоимость

Нет

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Наземная

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Даниил Сигов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+79697079107

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐️ Предлагаем в продажу помещение с арендатором Пекарня Хлебник

✅ Основные характеристики:
• Площадь 65м2;
• Высота потолков 3 м;
• Этаж 1;

⭐️ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 39 000 000 рублей;
• Арендатор - Хлебник
• МАП: 220 000 руб в месяц или 10% от оборота
• Фактическая аренда апрель-август ~ 250 000 руб, сентябрь-октябрь ~ 300 000 руб,
• С 23.01.2026 по 22.11.2027 стоимость аренды будет 300 000 руб (без доплаты за оборот)
• Далее индексация 5%.
• Срок аренды по договору 22.11.2029
• Окупаемость ~ 10 лет

✅ Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр