⭐️ Предлагаем к продаже действующий гостиничный комплекс на Невском проспекте, 32–34, Санкт-Петербург.

✅ Основные характеристики:
• Общая площадь — 5 977,8 м²;
• Земельный участок — 942 м²;
• Электрическая мощность — 450 кВт;
• 2 гостиницы категории 4 звезды;
• Номерной фонд — 225 номеров;
• Дополнительно — капсульный отель;
• Ресторан с долгосрочным арендатором;
• Видовая терраса на крыше — 34 м²;
• 2 современных лифта;
• В шаговой доступности метро «Невский проспект».

⭐️ Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи — 3 500 000 000 руб.;
• Окупаемость — 10 лет;
• Торг уместен;
• Юридический статус — собственность.

✅ Описание:
• Престижная локация в историческом центре Санкт-Петербурга;
• Первая линия Невского проспекта;
• Входы со стороны Невского проспекта и Итальянской улицы;
• Действующие гостиницы Grand Catherine Palace 4* (99 номеров) и Catherine Art Hotel 4* (126 номеров);
• Капсульный отель Nevsky Capsule Hotel;
• Единый ресепшен для трёх гостиниц;
• Действующий ресторан «Пхали Хинкали» площадью 477,5 м²;
• Комплекс реконструирован в 2019 году;
• Современные инженерные коммуникации;
• Собственная трансформаторная подстанция;
• Возможность увеличения видовой террасы до 145 м² при реализации проекта;
• Потенциал расширения комплекса за счёт приобретения соседнего здания площадью 908,7 м².

✅ Инвестиционные преимущества:
• Готовый гостиничный бизнес;
• Сформированный номерной фонд и инфраструктура;
• Дополнительный доход от аренды ресторана;
• Туристическая локация с высоким пешеходным трафиком;
• Перспективы развития и увеличения доходности.