Продажа ГАБ с арендатором 115 м2 + 75 м2

⭐Предлагаем в продажу ГАБ с арендатором Фотостудия

✅Основные характеристики:
• Площадь: 115 м2 + 75 м2 мансарда;
• Мощность электросети: 27кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 3м;
• Этаж: 1;
• В 6 минутах от метро м. Садовая;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 40 950 000 рублей.;
• Имеется арендатор "Фотостудия";
• МАП - 200 000 руб/мес;
• Краткосрочный договор аренды (11 месяцев).


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Сдeлан полный кап ремонт и шикaрнaя отделка высoкoкaчeствeнными мaтepиaлами;
• Сделана новая крыша по гос программе;
• Беcплaтная зaкрытaя паркoвкa для гостей вo двopе на 4 мeстa и платная нa набepежнoй и на территории «ТРК Сенная»;
• 2 этажa + манcаpдa;
• Все окна в основном на юг, три окна на территорию ТРК, на север;
• Собственное видеонаблюдение перед входом;
• Есть возможность увеличения площади за счет покупки соседних прилегающих помещений, если будет такая необходимость;
• Бывшая гостиница, номера переделаны в офисы, коммуникации заглушены и оставлены;
• Вывеска, места под рекламу;
​​​​​​​• Наземная бесплатная парковка;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.