⭐Предлагаем в продажу имущественный комплекс на первой линии крупной магистрали в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

✅Состав комплекса:
• 12 объектов недвижимого имущества, общей̆ площадью - 17 225 м2;
Кадастровые номера: 78:11:0005601:1013, 78:11:0005601:1021, 78:11:0005601:1023, 78:11:0005601:1020, 78:11:0005601:1016, 78:11:0005601:1022, 78:11:0005601:1017, 78:11:0005601:1015, 78:11:0005601:1019, 78:11:0005601:1018, 78:11:0005601:1014, 78:11:0005601:1024;
• Земельные участки (аренда на 49 лет):
78:11:0005601:3 (S = 2 435 м2)
ВРИ - для размещения военных объектов;
78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м2)
ВРИ - обеспечение внутреннего правопорядка;
• Сам комплекс состоит из административных зданий, складских помещений, парковочной зоны и оборудован тремя отдельными въездами на территорию;

✅Технические характеристики:
• Мощность электросети: 540 кВт, своя трансформаторная подстанция, возможно увеличение кВт;
• Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;
• Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;
• Отопление - необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;
• На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение;

✅Окружение:
• В непосредственной̆ близости находится развитая инфраструктура, включая производственные и промышленные объекты, торговый центр, АЗС и пр.

✅Транспортная доступность:
• Расстояние до КАД – 2 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном. Ближайшая остановка общественного транспорта - «проспект Непокорённых» (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах от комплекса;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 900 000 000 рублей.
• Оптимальное использование: бизнес-парк; логистический комплекс, производство.



☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.