⭐Предлагаем в продажу 5-ти этажный особняк Максимова с земельным участком в самом сердце исторического центра Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от м. Чернышевская.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1973,1 м2 (93 помещения);
• Земельный участок: 575 м2 (в собственности); 
• Мощность электросети: 350 кВт;
• Высота потолков: от 2,75 - 4,5 м;
• Этаж: 1-5;
• В 2 минутах от метро Чернышевская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 518 000 000 рублей.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• В 2011 году в здании произведена перепланировка, надстроен мансардный этаж. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 5, в том числе подземных 1. Объект капитального строительства фасадом выходит на улицу Рылеева, с которой осуществляется подъезд к ОКС и въезд во двор. В объекте капитального строительства имеется несколько входов. Группа капитальности – II;
• Учитывая высокий спрос на рынке офисной недвижимости, варианты использования объекта в соответствии с функциональным назначением являются наиболее финансово оправданными;
• Учитывая потенциал месторасположения оцениваемого объекта, транспортную доступность, текущее состояние объекта и имеющиеся ограничения по охране объекта, наиболее целесообразными являются варианты использования оцениваемого объекта: под бизнес центр (не ниже класса Б), отель или апарт комплекс. Так же допустимым является использование объекта в качестве дома клубного формата;
• Владение в конце 19 века приобрел купец 1-й гильдии, статский советник И.М. Максимов. В 1889 году дом был перестроен по проекту архитектора В. Виндельбандта; 
• Дом включен в список выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Юрий.
Недвижимость Северо-Запада.