⭐Предлагаем продажу объект с удачным местоположением в хорошо развитой части Приморского района города Санкт-Петербурга, в зоне активной жилой застройки, в прямой видимости с Богатырского проспекта, на пешеходном трафике к станции метро «Пионерская».

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1498 м2(2 этажа первый этаж и подземный этаж)
• Цокольный этаж – высота потолка 3,4 м, занимает якорный арендатор продуктовый магазин «Семишагофф»
• Первый этаж поделен на 12 универсальных помещений с отдельными входами, высота потолка 3,9 м
• Площадь земельного участка: 1 403м2
• Мощность электросети: 181 кВт;
• В 10 минутах от метро Пионерская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи земельного участка и торгового комплекса 380 000 000 рублей;
• Чистый доход по арендной плате – 3 823 500 р в месяц
• Полный доход - 4 133 129 р в месяц
• ​​​​​​​Окупаемость инвестиций приблизительно 8 лет
• Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно
• В числе постоянных арендаторов представлены: сетевой продуктовый магазин «7Шагофф», магазин бытовой химии и косметики «Улыбка радуги», интернет-магазин «ВсеИнструменты». Пекарня «Люди любят Хлеб», «Петербургские пышки», ресторан «Шаверно», аптека, магазин классических подарков и табака «Табакон», магазин «РосАл», зоомагазин «4 Лапы». В настоящее время свободных площадей нет. Все помещения сданы в аренду.
​​​​​​​
✅Описание:
• Комплекс расположен в плотно застроенной и густонаселенной, жилой части Приморского района.
• На одной из центральных улиц района с большим пешеходным трафиком
• В пешей доступности от метро Пионерская.
• В непосредственной близости от комплекса расположен пешеходный переход
• Рядом удобная парковка для автомобилей
​​​​​​​• Комплекс расположен рядом с крупным магазином Перекресток и Фитнес Центром, что является дополнительным центром притяжения
​​​​​​​• В помещениях сделан евроремонт под каждого арендатора