Продажа ОСЗ

ОСЗ
Дата обновления - 26.05.2025
Итоговая цена 350 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 233 644 ₽
Стоимость за 1 м²
ОСЗ
Дата обновления - 26.05.2025

Продажа ОСЗ

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
1 498 м²
Этаж
1
Высота потолков
3.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Приморский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем продажу объект с удачным местоположением в хорошо развитой части Приморского района города Санкт-Петербурга, в зоне активной жилой застройки, в прямой видимости с Богатырского проспекта, на пешеходном трафике к станции метро «Пионерская».

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1498 м2(2 этажа первый этаж и подземный этаж)
• Цокольный этаж – высота потолка 3,4 м, занимает якорный арендатор продуктовый магазин «Семишагофф»
• Первый этаж поделен на 12 универсальных помещений с отдельными входами, высота потолка 3,9 м
• Площадь земельного участка: 1 403м2
• Мощность электросети: 181 кВт;
• В 10 минутах от метро Пионерская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи земельного участка и торгового комплекса 350 000 000 рублей;
• Чистый доход по арендной плате – 3 823 500 р в месяц
• Полный доход - 4 133 129 р в месяц
• ​​​​​​​Окупаемость инвестиций: 8 лет
• Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно
• В числе постоянных арендаторов представлены: сетевой продуктовый магазин «7Шагофф», магазин бытовой химии и косметики «Улыбка радуги», интернет-магазин «ВсеИнструменты». Пекарня «Люди любят Хлеб», «Петербургские пышки», ресторан «Шаверно», аптека, магазин классических подарков и табака «Табакон», магазин «РосАл», зоомагазин «4 Лапы». В настоящее время свободных площадей нет. Все помещения сданы в аренду.
​​​​​​​
✅Описание:
• Комплекс расположен в плотно застроенной и густонаселенной, жилой части Приморского района.
• На одной из центральных улиц района с большим пешеходным трафиком
• В пешей доступности от метро Пионерская.
• В непосредственной близости от комплекса расположен пешеходный переход
• Рядом удобная парковка для автомобилей
​​​​​​​• Комплекс расположен рядом с крупным магазином Перекресток и Фитнес Центром, что является дополнительным центром притяжения
​​​​​​​• В помещениях сделан евроремонт под каждого арендатора



показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
303
07.02.2024
location_white Санкт-Петербург г, Революции ш, 69 А
Площадь
191.00 м²
Цена за м²
150 628 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Продажа
325
27.08.2024
location_white Санкт-Петербург г, 6-я Красноармейская ул, 27 А
Площадь
168.20 м²
Цена за м²
356 718 ₽
Этажей в здании
6
Этаж
1
Продажа
242
19.11.2024
location_white Санкт-Петербург г, 8-я В.О. линия, 63 литБ
Площадь
2800.00 м²
Цена за м²
32 107 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1
Аренда
162
20.01.2025
location_white Санкт-Петербург г, Испытателей пр-кт, 30к2 А
Площадь
500.00 м²
Цена за м²
1 200 ₽
Этажей в здании
6
Этаж
-1