⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с потенциальными сетевыми федеральными арендаторами

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ – 52 сотки;
• Площадь кап.здания - 1100м2 (кирпич-монолит)
• Эл-во 100кВт. Возможно увеличение;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 58 000 000 рублей.;
• Потенциальные арендаторы:
На 600м2 – Пятёрочка (1100 за 1 м2 и 5% от ТО), Верный (1000 за 1 м2 и 6% от ТО), Магнит.
На 500м2 – Шаверлэнд, Русал и прочие;
• Инвестиционная привлекательность – Доход от 1,25 млн в месяц. 15 млн.руб в год. %
• Окупаемость инвестиций - 4,5 года;
• Рентабельность = 20%


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Два въезда на ЗУ, возможно сделать круговое движение. Удобный съезд с шоссе;
• Газ на участке, Труба у здания;
• Большое количество домохозяйств в радиусе 2км, постоянно увеличивающееся колво коттеджных посёлков в локации;
• Зона Д-1. ВРИ Торговля в основных видах до 1700м2;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.