Продажа ОСЗ с арендаторами

⭐Продается здание в лучшем месте возле ж⁄д станции Мельничный Ручей во Всеволожске. Объект сдан двум стабильным сетевым арендаторам на долгосрочный период - алкомаркету "Норман" и пекарне "Хлебник".
Без обременений!
​​​​​​​

✅Основные характеристики:
• Площадь здания 215 кв.м, площадь земельного участка 330 кв.м.;
• Мощность электросети: 55 кВт;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 49 900 000 рублей;
• Общий арендный поток составляет 500 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Норман - 210 000 руб. в мес.
Хлебник - 290 000 руб. в мес.
• Земельный участок и помещение в собственности.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Здание после капитального ремонта, сделанного в 2021 году имеет современный внешний вид;
• Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта;;
• Подведено центральное водоснабжение, септик и энергоснабжение мощностью 55 кВт.;
• Количество парковочных мест: 20;;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.