⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на своём земельном участке арендаторами 

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 993 м2;
• Земельный участок в собственности 2 259м2
• Мощность электросети: 150кВт;
• Высота потолков:4м;
• Этаж: 1;
• Отопление газовое
• Объект свежий 2023 года постройки;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта - 61 000 000 рублей 
​​​​​• Общая арендная ставка - 851 212 руб./мес. (с учетом минимального МАП Магнита);
• Магнит (508.7м2) - 3.5 от РТО ,  но не менее 450 000 руб./мес. ДА до 30.06.2034г , летом Летом максимальный РТО был 14,3 млн, стандартный РТО от 11 млн до 13 млн., в среднем до 50 000 рублей к мин МАП 
• Здравсити ( 53.9м2) - 58 212  руб./мес. , ДА -29.11.2028г., Индексация 5%
• Сыктывкарский ликеро-водочный завод (139м2) - 169 000  руб./мес. , ДА -31.12.2028г., Индексация 5%
• Кафе (65.22м2) - 60 000  руб./мес. , ДА -11мес, Индексация 5%
• Магазин мясная кухня (130м2) 120 000  руб./мес. , ДА -11мес, Индексация 5%
• Коммунальный услуги полностью оплачивают арендаторы 
• Окупаемость  составит приблизительно 5.9 лет;