⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком и с арендатором магазин Пятёрочка в п. Орехово.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 930 м2;
• Площадь земельного участка: 1553 м2 (Земельный участок в собственности.);
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 4,5 м;
• Этаж: 1;
• Площадь арендуемого помещения: 688,3 м2;
• Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, газификация;
• Технологии: Здание выполнено из высококачественных материалов; металлоконструкции, сэндвич панелей с панорамным остеклением;
• Адрес: п. Орехово (Сосново), ул. Главная 50/1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 165 000 000 рублей;
• Арендуемая площадь: 688,3 м2;
• Арендатор:« Пятёрочка»;
• Договор аренды : 10 лет;
• Доход от товарооборота: 5,5%;
• Средний МАП: 1 650 000 руб/мес;
• Товарооборот в сезон: 50 000 000 рублей;
• Окупаемость: 8,3 лет;


✅Описание:
• Уникальная локация в радиусе 8 км. единственный торговый комплекс с продуктовым магазином;
• Туристическое направление летом активный отдых на озерах, зимой лыжные курорты. Здание
расположено вдоль дороги, есть парковка;
• Население 5000 жителей в п. Орехово и в ближайших населенных пунктах;
• Дополнительный якорь фермерский «Рынок на 67 км».

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунёв.
Недвижимость Северо-Запада.