Продажа ОСЗ в Токсово 803.7м2

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами. Якорный арендатор ДИКСИ
 
✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка 1800м2
• Площадь ТК-  803.7м2
• Площадь ДИКСИ - 593м2
• Кадастровый номер ТК - 47:07:0502014:267
• Кадастровый номер земельного участка : 47:07:0502014:16
• Высота потолков:4,9 м;
• Этаж: 1;
• В Токсово;
• Год постройки - 2024г
​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 130 000 000 рублей.
• Общий МАП  - 1.2 млн рублей в месяц, КУ оплачивают арендаторы
• Арендаторы и их МАП
   Дикси - 870 тыс.руб
   Озон, Вайлдберриз - 110 тыс руб
   Табакон - 80 тыс руб
   Пивной магазин, пекарня - 140  тыс. руб
• Односторонняя индексация 5%
• Окупаемость без учета индексации - 9 лет!
 
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Договора газ, электричество, вода все коммуникации центральные;
• Юр. статус: собственность.
 
✅ Подойдет под любой вид деятельности;