Продажа отеля 327,7 м2

⭐Предлагаем в продажу готовый отель в Центральном районе 327,7 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь:
1 этаж - 132,2 м2 (нежилое помещение)
2 этаж - 195,5 м2 (жилые помещения)
Номерной фонд: 7 номеров (на первом этаже 4 номера класса полулюкс и люкс: 28,1 м2., 27,8 м2, 30 м2, 34 м2;
На втором этаже 3 номера в стиле лофт: 25 м2, 28 м2 и 34 м2.
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков:
На 1 этаже - 3,26 м;
Высота потолков квартиры - 3,09 м;
• Этаж: 1-2;
• В 9 минутах от метро пл. Александра Невского;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 120 000 000 рублей.

✅Описание:
• Престижная локация Центрального района;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• В гостинице есть пожарная сигнализация и видеонаблюдение;
• В квартире приточно-вытяжная вентиляция;
• Кондиционеры установлены в каждом номере и в квартире;
• На 1 этаже в номерах есть дополнительное оборудование в виде стиральных машин;
• На 1 этаже есть хоз. блок;
• Отель размещен на следующих площадках: Островок, Броневик, 101hotels, Tvil, Acase, OneTwoTrip, Отелло, Яндекс Путешествия и другие;
• Управляющая компания «Жилкомсервис №3 Центрального района»
• Материал несущих стен – кирпич;
• Отсутствуют коммунальные квартиры в доме;
• Высокая окупаемость в рамках гостиничного бизнес;
• Единственная парадная в доме, в котором была проведена реконструкция;
• Отсутствие амортизации в квартире и отличный ремонт, что предполагает возможность жить и вести собственный бизнес;
• Узаконенная перепланировка, мокрые точки и присвоенная звездность отелю, благодаря чему бизнес можно вести на абсолютно законных основаниях;
• Доброжелательные и состоятельные соседи и малое количество квартир в доме, что подразумевает тишину, приватность и безопасность;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.