⭐Предлагаем в продажу земельный участок и здание с арендаторами "Пятерочка" , аптека "Апрель", "Wildbеrriеs" и "Пивряд".

✅Основные характеристики:
• Площадь:
Здание 1080 м2.;
Земельный участок 29,35 соток.
• Мощность электросети:170 кВт (с возможностью увеличения);
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта -110 000 000 рублей;
• Арендаторы: "Пятерочка" , аптека "Апрель", "Wildbеrriеs" и "Пивряд" и более 100 м2 свободно;
• Арендная ставка Пятерочка - 741 400  руб./мес.(договор на 10 лет) или 6% от ТО
• Арендная ставка Wildbеrriеs - 130 000  руб./мес.(договор на 10 лет);
• Арендная ставка Пивная точка - 60 000  руб./мес.(договор на 10 лет);
• Аптека «Апрель» – 75 000 руб/мес
• Общий арендный поток при полном заселении: 1 200 000 руб./мес;
• Ведутся переговоры заселить оставшуюся часть по 1000р/м2;
• Коммунальные услуги платят сами арендаторы;


✅Особенности:
• Уникaльнoe pacпoложениe! Oтлично просматpивaетcя;
• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение.
• Юр. статус: собственность.

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.