⭐Основные характеристики:

• Площадь: 942 м2;
• Высота потолков: 3,5м;
• Этаж: 1 и цокольный;
• м. Ладожская в 15-ти минутах езды.

 
⭐Стоимость, условия сделки: 185 000 000 руб.;

• Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.;
• К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц
• Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.
• Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!
• Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!
• С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 70 месяцев (5,83 лет), т.е. 17,12 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.
• Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.
• Собственность юр лица.

 
⭐​​​​​​​Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Вход отдельный;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус владельца - собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.