⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение в новом ЖК Прагма CITY/ на 3 этаже. Расположено в 1 км от М. ПАРНАС в Супер проходном месте.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 548.6 м2;
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Высота потолков:3,6 метра;
• Этаж: 3;
• В 10 минутах от метро Парнас;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта 60 000 000 рублей
• Арендатор - частная школа
• Арендная ставка - 452 595 рублей в месяц + КУ
• Индексация каждый год + 10%
• Договор до 2029 года ( еще 4 года) 
•  Доходность 9.9%
•  Окупаемость 10 лет!

✅Описание:
• ТЦ с большой Авто-парковкой , напротив Шуваловского парка , любимое место отдыха жителей.
• 2 Отдельный входа
• Панорамные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Рядом большой Дет.Садик , что является ещё одним центром притяжения жителей района . Расстояние позволяет получение Алкогольной лицензии .
• Огромный людской трафик от Метро .Рядом в радиусе 500 м. около 16 000 квартир в нескольких ЖК
• С большими лифтами слева-справа от Пятёрочки .
• Пepвый этaж занимаeт «Пятёрочка» , что притягивaeт oгрoмнoе кoличeствo пoкупатeлeй .

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.