⭐Предлагаем в продажу помещение с отличной проходимостью и заинтересованными арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Отдельно стоящее здание
• Этаж - цоколь, 1;
• Общая площадь - 1600м2
• Площадь цокольного этажа составляет 800 м2
• Площадь первого этажа составляет 800 м2
• Мощность электросети: 1МВт;
• Высота потолков: 2.76-2.84м;
• В 3 минутах от метро Пионерская;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 480 000 000 рублей(300 000 руб. за 1м2);
• на 1 этаж (470 м2) согласован арендатор МАГНИТ с арендной ставкой 1700 за 1 м2(799 000 рублей в месяц или 6% от ТО)
• Также изъявили интерес в аренде:
- Агрегаторы доставки, Яндекс, Самокат (цоколь/1 этаж- 400м)
- Алкомаркет/Подружка 140-200м
- Пекарня 1( этаж 120м)
- Ветеринарная клиника/Лаборатории (цоколь/этаж 100-200м)
- Фикс прайс (цоколь 250м)
- Royal Thai (цоколь 200м)
- Ставки/Компьютерный клуб (цоколь 200м) -


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Во внутреннем дворе планируется установка дополнительных складских помещений.
• Помeщение с xoрoшей лoкациeй в жилoм комплекce;
• Магазин виден со всех основных троп в комплексе;
• Вывеска, места под рекламу;
• Квартал включаeт в cебя 13 жилых дoмов;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Парковка на 50 мест перед зданием.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.