⭐Предлагаем в продажу торгово-складское помещение Light industrial корпус 1, в п. Шушары. 
Девелопмент земельного участка под промышленную застройку. Современный архитектурный план застройки.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь будущего здания: 30 000 м2;
  Light industrial корпус 1:
• Площадь 1 юнита: 720 м2;
  Мезонин (балкон) 30%;
• Этаж: 1;
• Общая площадь земельного участка: 54,18 соток;
• Кадастровый номер: 78:42:0015103:69;
• Ограничения и сервитуты отсутствуют;
• Все коммуникации на границе участка;

✅Инженерные системы обеспечения жизнедеятельности:
• Рядом с участком расположена ТП;
• Необходимо получение ТУ на газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализацию
• Поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", участок 494, (Пулковский).

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 79 200 000 рублей;
• Арендный поток: 936 000 руб/мес, 1300 руб/м2, с учетом мезонина 1 216 800 руб/мес;
• Доходность: 14%, с мезонином 18%;
• Окупаемость: 7,1 лет, с мезонином 5,4 лет; 




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.