⭐Продаётся коммерческое помещение  в одном из самых сильных гастрономических коридоров Петроградской стороны.
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь 198м2;
• Мощность электросети: 90 кВт;
• Этаж 1;
• Высота потолков 2.7м
• Мощность электросети: 55 кВт, можно увеличить
• В 5 минутах от метро Чкаловская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 46 000 000 рублей
• Надёжный действующий арендатор с репутацией в городе-  ресторан Schmaus (Открылся в декабре, Часть сети из 3 ресторанов)
• Арендная ставка - 330 000 руб./мес. Индексация 5 % раз в год
• Срок договора - 5 лет

✅Описание:
• Сильный пешеходный и автомобильный трафик;
• Исторически ресторанное место;
• Согласованная вентиляция («свечка»), идеально под общепит;
• Второй этаж (нежилой), издавна используется под ресторан.
• Окна с возможностью организации террасы ;
• Есть возможность организации террасы -  напротив окон.
• Вывеска и места под рекламу;
• Качественный дизайнерский ремонт, отличное состояние;
• Все коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление;
• Юр. статус: собственность;
• Налоговое преимущество: объект попадает под субсидию — при сдаче в аренду налог на помещение не уплачивается (ИП).