⭐️ Предлагаем в продажу Торговое Помещение 141м² с арендаторами.

✅ Основные характеристики:
• Площадь 141 м2;
• Высота потолков 3 м;
• Этаж 1;
• В 15 минутах от метро Дыбенко;


⭐️ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 63 500 000   61 000 000 рублей;
• Арендаторы - аптека Озерки  и Хлебник
• Общий МАП - 420 000 руб. в месяц + КУ, со второго года 500 000 руб. в мес + КУ
• Хлебник - 1-й год 10% от ТО , но не менее 220 000 руб., со 2-го года фикс 300 000 руб., ку отдельно​​​​​​​
• аптека Озерки - 200 000 руб.+КУ​​​​​​​
• Также есть письмо о заинтересованности от пекарни Вольчек
• у действующих арендаторов договор истекает в конце января


✅ Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.