Продажа помещения с арендатором Красное и Белое

ПСН
Дата обновления - 03.07.2025
Итоговая цена 29 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 290 872 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 03.07.2025

Продажа помещения с арендатором Красное и Белое

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
100 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Красногвардейский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -2 с арендатором Красное и Белое .

✅Основные характеристики:
• Площадь: 99.7  м2;
• 1 этаж с отдельным входом;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-2 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 29 000 000 рублей;
• Надежный сетевой арендатор «Красное & Белое»
• Арендная ставка: 210 000 руб./мес. + КУ
• Срок договора аренды – 10 лет;
• Окупаемость - 11,5 лет;
• Индексация – 5 % по соглашению

✅Описание:
• В соседнем здании сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит».
• Панорамные витрины.
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива.
• В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю.
• Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.
• Нет возможности появления конкурентов


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
319
06.03.2024
location_white Санкт-Петербург г, Космонавтов пр-кт, 61к1 А
Площадь
192.50 м²
Цена за м²
259 220 ₽
Этажей в здании
24
Этаж
1
Аренда
120
08.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Невский пр-кт, 73-75/2
Площадь
362.70 м²
Цена за м²
4 962 ₽
Этажей в здании
7
Этаж
1
Аренда
245
24.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Уральская ул, 2
Площадь
304.70 м²
Цена за м²
1 476 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
2
Продажа
327
06.06.2024
location_white Ленинградская обл, Агалатово д, Агалатовская, 178
Площадь
1556.00 м²
Цена за м²
73 907 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1