⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Перекрёсток 1456 м2.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1456 м2;
• Высота потолка: 4,13 м;
• Этаж: 1;
• В гп. Новоселье, Ломоносовский р-н.

​​​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 185 000 000 рублей.
• Планируемый арендатор Перекрёсток, подписан договор;
• Предварительное открытие 2 кв. 2025 г
• Арендная ставка:
1-й год: 1 598 688 руб./мес.; Арендный поток: 1 600 000 рублей;
2-1 год: 1 799 630 руб/мес; Арендный поток: 1 800 000 рублей;
3-й год: 1 799 630 руб/мес; Арендный поток: 1 800 000 рублей;
• Окупаемость 8 лет;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Локация в полностью сформированном районе с домами комфорт-класса, 700 метров до съезда на КАД;
• В данном районе отсутствуют гипермаркеты, а также нет подходящих помещений для открытия подобного формата продуктовых магазинов;
• К 2030 году произойдёт полная реализация проекта;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.