Продажа помещения с арендатором Смузи

ПСН
Дата обновления - 10.01.2025
Итоговая цена 15 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 496 688 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 10.01.2025

Продажа помещения с арендатором Смузи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
30 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Красногвардейский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Ручьи -1 с арендатором Смузи.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 30,2 м2;
• 1 этаж с отдельным входом;
• Введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г;
• Панорамные витрины;
• По соседству якорный сетевой федеральный арендатор «Магнит»;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива;
• Нет возможности появления конкурентов, т.к. соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю;
• В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка);
• Располагается в Полюстрово, ЖК Ручьи-1 на Северном пр-те.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 15 000 000 рублей;
• Арендатор: Смузи;
• Арендная ставка: 120 000 руб/мес;
• Окупаемость - 10,4 лет;
• Индексация – 5 % односторонняя ежегодная;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
353
10.06.2024
location_white Шушары п, Валдайская ул, 2к2стр1
Площадь
1267.80 м²
Цена за м²
150 000 ₽
Этажей в здании
2
Этаж
1
Продажа
205
04.12.2024
location_white Санкт-Петербург г, Херсонский проезд, 6стр1
Площадь
85.00 м²
Цена за м²
414 341 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
187
22.01.2025
location_white Санкт-Петербург г, Есенина ул, 8к1 А
Площадь
26.90 м²
Цена за м²
405 204 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
1
Продажа
251
31.01.2025
location_white Санкт-Петербург г, 8-я Советская ул, 16/25 А
Площадь
32.00 м²
Цена за м²
500 000 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1