⭐️ Предлагаем в продажу помещение площадью 79,1 м2 с арендатором "Студия танцев", недалеко от метро Парнас.

✅ Основные характеристики:
• Площадь 79,1 м2;
• Высота потолков 3 м;
• Этаж 1;
• Мощность электросети: 18 кВт (с возможностью увеличения);
• В 12 минутах от метро Парнас;

⭐️ Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 19 775 000 рублей;
• Арендатор: Студия танцев, сидит на долгосрочном договоре аренды с января 2023 года;
• Арендный поток: 120 000 руб/месяц;
• Ежегодная индексация: 10%;
• Чистый годовой доход: 1 584 000 рублей;
• Окупаемость: 13,4 лет.
•​​​​​​​ Доходность: 7,4%
.

✅ Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; 
• Юр. статус: собственность.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.